1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
墨田区
104.7万円/㎡
前年比+34.8%
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ライオンズマンション錦糸町第2
東京都墨田区太平一丁目
総武線 / 錦糸町駅 徒歩8分
1980年築 / 10階建 / 88戸 / SRC造
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価格偏差値
38.5
割高
推定相場価格より10.1%割高
相場
5,705万円
97.7万円/㎡
4,209
5,206
6,203
7,200
AI査定結果
推定相場価格
5,705万円
97.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,206万円〜6,203万円
89.1万円/㎡〜106.2万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年4月5日
ライオンズマンション錦糸町第2
6,280万円（107.5万円/㎡）/ 6階 / 58.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は78.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 6,280万円 | 107.5万円 | 6階 | 58.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/15 | 6,580万円 | 112.6万円 | 9階 | 58.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/27 | 4,200万円 | 71.9万円 | 10階 | 58.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 3,900万円 | 66.8万円 | 4階 | 58.42㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/14 | 5,180万円 | 88.7万円 | 5階 | 58.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 5,180万円 | 88.7万円 | 4階 | 58.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/10 | 4,999万円 | 85.6万円 | 5階 | 58.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 4,980万円 | 85.2万円 | 10階 | 58.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/20 | 2,490万円 | 42.6万円 | 7階 | 58.42㎡ | 3DK | - |
| 2023/11/28 | 3,480万円 | 59.6万円 | 5階 | 58.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 4,380万円 | 75.0万円 | 10階 | 58.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,380万円 | 75.0万円 | 6階 | 58.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 3,780万円 | 64.7万円 | 5階 | 58.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,580万円 | 78.4万円 | 10階 | 58.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,600万円 | 78.7万円 | 10階 | 58.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 4,180万円 | 71.6万円 | 5階 | 58.42㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は89.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | ライオンズマンション錦糸町第2 墨田区太平一丁目 | 錦糸町駅8分 | 6,280万円 | 107.5万円 | 58.42㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 88戸 | SRC |
| 2023/09/16 | 菊川サニーハイツ 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅2分 | 5,490万円 | 87.2万円 | 62.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 66戸 | SRC |
| 2024/04/26 | 百花園パーク・ファミリア 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅6分 | 5,899万円 | 94.1万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/15 | 東駒形ハイデンス 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 5,490万円 | 89.3万円 | 61.51㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2025/09/08 | グレイス吾妻 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅5分 | 5,499万円 | 85.2万円 | 64.51㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 81戸 | SRC |
| 2025/11/28 | 向島パークハイツ 墨田区向島三丁目 | とうきょうスカイツリー駅6分 | 4,680万円 | 82.5万円 | 56.73㎡ | 1LDK+S | 10階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 63戸 | SRC |
| 2026/03/03 | ライオンズマンション隅田公園 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 5,200万円 | 91.0万円 | 57.17㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2026/03/21 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 5,980万円 | 99.7万円 | 60.01㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 50戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、墨田区では34.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.5万円）は墨田区の平均と比較して2.7%割高です。
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